駅近の便利な不動産物件と遠い物件

駅近の便利な不動産物件と遠い物件のどちらが良いのか

駅近の便利な不動産物件と遠い物件のどちらが良いのか検証しました。

駅近の便利な不動産物件と遠い物件について

不動産関連の住宅を選ぶ時には、地域選定は極めて重要なポイントになります。適切な地域を選んでおけば、日々のストレスなどを少なくなる考えられるからです。

ただ価格帯などは、よく考えた方が良いでしょう。

通勤駅に近い場所にある住宅のメリット


そもそも多くのサラリーマンの方々は、通勤の為に電車を用いている傾向がありますが、その際にストレスを抱えてしまう事もあるのです。
例えば自宅から通勤の駅までの距離によっては、かなりストレスを抱えてしまう事もあるのですが、その理由は駅から自宅までかなり離れているからです。

例えば住宅Aの場合は、駅から自宅までバスで30分前後だとして、住宅Bの場合は駅からせいぜい5分前後だとすると、どう考えてもBの方がメリットが大きいでしょう。

なぜなら毎日のようにバスで30分も移動する事になるのは、相当な労力が求められる事になります。

日々のストレスなどを大きくなってしまうので、ちょっと毎日が心配ですね。それに対してBのような場所にある住宅の場合は、それだけ駅まで楽に行く事ができる訳ですから、毎日のストレスなどを少なくなるでしょう。それだけ通勤が楽になるのが、駅近くにある不動産物件の魅力なのは確実です。

毎日の買い物のためにはお店が近いかどうかは大事


それと専業主婦の方々にとっては、やはり自宅からのお店の距離は重要ポイントです。そもそも主婦の方々などは、ほぼ毎日のようにお店に行く事になるのですね、距離によってはストレスを抱えてしまう事も、決して珍しくないのですね。

というのも自宅からお店までかなり距離が離れていれば、やはり毎日の買い物のストレスも大きくなってしまうでしょう。家からお店まで片道30分ともなると、やはりストレスも大きくなる傾向がありますが、お店から5分前後となればその逆の傾向があるでしょう。

しかも買い物というのは、ほぼ毎日のように行う事になるのですから、そのストレスの度合いなどは決して軽視できません。毎日30分もかけてお店に行くよりは、どう考えても数分前後の場所の方が、魅力的なのは確実ですね。まだ時間に関する事も見過ごせません。

1日に30分もの時間を浪費してしまうとなると、それだけ勿体ない事は確実ですが、やはり5分前後の自宅などは、それほど多くの時間を浪費する事もありません。最近ではタイムイズマネーという言葉も使われていますが、それは主婦の方々にとっても見過ごせない要素と言えるので、やはりお店と自宅との距離は軽視できないのですね。

駅の近くにはお店が集うことが多い


ところで駅とお店には、相関関係があるでしょう。一般的に駅前には、非常に多くのお店が集っている傾向があります。例えばショッピングセンターやデパートなどですね。

東京の都心のエリアにある駅の近くには、かなり多くのデパートが集っている傾向がありますが、駅から遠い場所になるとお店の数が大きく減る傾向があります。

そもそもデパートの位置などを確認してみると、それをよく実感できるところもあります。駅の近くにはデパートが多いのは確実ですが、かなり遠い場所には殆どデパートが見られないのが実情ですね。つまり駅の近くには、多くのお店が集まっている訳です。

主婦の方にとって駅近くの物件は魅力的


それで前述のように、多くの主婦の方々にとっては、自宅近くにお店があるのが好ましいのです。時間とストレスに関わる特長があるからです。

そして主婦の方々は、その2つの要素を重視する事も多いのですから、便利な所に住みたいと思うならば、駅近物件などは選択肢の1つになる事は間違いありません。ですので多くの不動産検討者の間では、駅近の物件は大人気ですね。

人気の度合いと価格との相関関係


ところで不動産物件には、それぞれ価格に関する違いが見られるのも確実です。かなり価格が高めな物件もあれば、その逆の物件も存在する訳ですが、それは人気との関連性もあるのですね。

一般的に多くの方々から大人気の物件には、やはり価格の高さに関する特長があります。多くの方々が着目をしているだけに、それだけ物件の価格も高めになりやすいのですね。

駅近くにある物件は総じて高め


そして前述のように、駅近くにある物件の場合は、多くのお店が集っている傾向があります。したがって多くの主婦の方々などは、やはり駅近くの物件に着目をする事になるので、そのエリアにある住宅などは人気も高まる傾向があります。

さらに上記でも少し触れたように、人気と価格との間には相関関係があります。したがって多くの方々が着目する駅近物件は、やはり価格も高めに設定されている事が多いのですね。

利便性を重視するか価格を重視するか


では駅近物件と遠い物件のどちらが良いかと言われれば、当然それはニーズ次第と言えます。

人によっては多少高くても、駅から近い物件の方が望ましいこともあるでしょう。多少値段は高めでも、毎日の通勤のストレスが少ない方が、望ましいと思われる事もあるからです。

しかしその逆のパターンもあるでしょう。毎日多少の通勤のストレスは我慢するとしても、とにかく値段を抑えたいとのニーズもあると思われるので、その場合は駅から遠い物件が望ましいですね。もちろん遠いエリアにある物件ならば、それだけ値段も低めになりますので、そのニーズを充足する事は可能でしょう。

ですのでどちらを選ぶべきかは、結局本人の希望次第と言えます。



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